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人生で一番高いお買い物を
より良いものに。
人生で一番高いお買い物であり、ご家族の夢でもある住宅購入が、ご家族の将来の暮らしとお金について真剣に考える良いきっかけになってくれることを私は願っています。
住宅購入は、FPが体系的に取得した知識をフル活用することができるライフイベントです。
そして、人生の前半でこういったイベントを実現するために得た知識や経験は、人生100年時代において高い価値を生み出します。縁ある皆様が、金融に関する知識と判断力を身に着け、自信をもって人生を歩むためのアドバイザーとして、困ったときの知恵袋として、FPoffice結いをご活用ください。
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知らなかった事で失敗した
3つのケース
夫婦の価値観の違いで言い争いが増えてしまった
- 住宅以外に掛かる将来のお金について話し合いをしなかったので、お金の使い道で口論になってしまい辛い。
- 具体的な話し合いができないまま、問題の先送り、今後の出費が心配で仕方ない。
借り方を間違えてしまった
- 頭金を出しすぎて、マイカーや教育費をローンで借りることになってしまった。
- 借入期間が短すぎて毎月苦しい、または、長すぎて老後の不安がある。
- 単独債務にすることで、住宅ローン減税額が少なくなってしまった。
銀行を適当に選んでしまった
- 金利や団体信用保険（団信）などを比較せずに決めてしまった。
- 総支払額が高かったり、団信と民間保険のバランスが悪く、ムダ・ムラがある。
債務者が死亡したり、障害を負うなど所定の状態になった場合に、住宅ローンの返済を免除される生命保険のこと。実はとてもコスパが良いので、民間保険をスリム化できるチャンスです！
これらの問題を解決できるのが
お金のホームドクター ®
ファイナンシャルプランナーです。
知らないというリスクを負わないために、
私達とマネープランを作り、実行していきましょう。
家族にとって住宅購入が未来を真剣に考える機会になれば幸いです。
FPoffice結いに
相談するメリット
トータルバランスを考えて
住宅予算を導き出します
住宅購入は住宅ローンの借り方だけを考えればいい訳ではありません。
トータルバランスが大事です！
住宅ローン・不動産・資産運用・年金・リスクと保険・税金など
下記6分野を同時に検討することで、家計のムリ・ムダ・ムラを整えていく必要があります。
人生設計を通して最適な住宅予算が決められるように導きます。
ご相談事例
家族が増え、戸建て住宅も建てたい。でも将来の見通しが分からず不安。
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30代後半ご夫婦ご主人(再婚）・専業主婦(妊娠中）ご要望
家族が増えるタイミングで安心して住める戸建てを所有したい。
今ある資産と今後の労働収入を、どのように活用していけばいいか、住宅資金はいくらを上限に検討していけばいいのか、見通しをもちたい。
年収550万円・預金1800万円・住宅予算3500万円位。
将来的には第二子も授かりたいため奥様の復職は45歳前後。
当面の収支は±ゼロ。預金を頭金にしてしまうと将来的に赤字となる。
今後25年間で住宅・教育・老後生活費というライフイベントの3大支出の備えが必要です。
現在の預貯金を将来に向けてどのように活用していくのか、資産運用とリスク対策を同時に検討し、無理のない効率的な資金計画が必要です。
改善案
無理のない範囲で備える！
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預金のうち、500万円は緊急予備資金と車両購入費などのために流動 性を確保。学資金として500万円、老後資金として800万円を活用。
夫500万円→学資金として（年利1.4％：60歳時、取り崩す）
300万円→遺族生活費or老後資金として（年利2％：60代後半）妻500万円→遺族生活費or老後資金として（年利2％：60代後半）
こんな方が
よくご相談に来られます
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- しっかりと将来設計を話し合った上で、慎重に住宅購入を進めて行きたい。
- 地域密着の銀行情報を活かして、最適なローンを選びたい。
- 住宅購入後の暮らしもイメージして、安心できる家計の仕組みづくりもやりたい。
お客様から
喜びの声が届きました
住宅購入を通して家族の絆が強まったり、将来について夫婦で真剣に話し合う機会を手に入れた。
などうれしい声もいただきました。
これからの人生において、何をすればいいのか明確になり、
お金の優先順位、夫婦間の価値観のすり合わせもできるようになります。
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浜松市在住｜30代ご夫婦
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マイホームを検討している中、土地からの購入だったので、土地+建物それぞれに掛けられる金額と住宅資金、その後のライフプラン等、漠然としている状態でＦＰサービスをご紹介頂きました。
相談してみて初めて分かるお金の動きや、住宅に掛けられるお金が明確になり、自分たちの生活レベルにあった資金計画を立てることができたと思います。
担当してくださった鈴木さんも、とても気さくな方で、自分たちでは思いつかないような意見も提案してくれて、住宅資金計画を立てる上でとても助けて頂きました。
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Mao Yamada
マイホーム購入を考えたことをきっかけに相談をしました。いくらくらいなら住宅ローンが無理なく組めるのか？という相談から始めました。
ローンの組み方、返済の仕方は自分で考えていたものや親から聞いていたものとは大きく異なり、目から鱗でした。
収入、支出、これからの生活、教育資金、老後資金、年金、保険、資産運用…考えなくてはいけないけれど先送りにしていたことをひとつひとつ丁寧に教えて下さいました。
幸子先生はお話ししやすいお人柄なのでリラックスして色々と相談する事が出来ました。キッズスペースもあり子どもも幸子先生の所に行くのを楽しみにしていました。
相談をきっかけに家計の見直し、保険の見直し、積立NISAの「分からない」を解決して積立開始が出来ました。将来のお金のシュミレーションで先の見通しもたち、お金に関する知識や意識を夫婦で共有する事ができました。
お金のことは各家庭でそれぞれ違うので親や友達、ネットの情報だけでなく、お金のプロであるファイナンシャルプランナーさんに相談してよかったと思います -
LITTLE4221
結婚を機に、このまま賃貸暮らしかマイホーム購入か迷っていたときに、たまたまチラシに載っていた幸子先生のFP相談会に参加しました。
住宅に関する減税や補助制度を分かりやすく説明してくださり、これをきっかけにマイホーム購入に向けて本格的にFP相談することにしました。
幸子先生は私達夫婦の希望を丁寧に聞いてくださり、将来の資金計画、住宅購入計画をサポートしてくださいました。
また、ハウスメーカーの良い担当者とも巡り合うことができました。
そのおかげで、ほぼ全ての希望が叶うマイホームを手に入れることができ、もうすぐ引っ越し予定です。
今では保険の相談も行い、将来のマネープランは盤石になりました。幸子先生に相談して本当に良かったです。 -
machi machi
マイホームが欲しくて思い切って相談させていただきました。
こちらの状況をよく汲み取ってライフプランを作成してくれたため、主人にも見てもらいながら話したところ、乗り気になってくれました。
メーカーも複数箇所紹介してくれたのでそれぞれ相談にいき、比較して良い方に決めました。
あれから数年経ちますが、余裕のあるローンに収めたことで旅行やレジャーを夫婦で楽しむことが出来ています。
夫婦共に夢見がちなところがあるので、もしご相談せずにメーカーへ相談しに行っていたら、ローンが組める限度額付近まで組んでしまっていたと思います。家は建てて終わりじゃなくて、そのあとの生活が大切！本当にその通りだなぁ～と実感しながら、夫婦仲よく過ごしています、本当にありがとうございました。
住宅会社との実績も多数！
住宅会社からお客様をご紹介頂くことも多く、
施主様の満足度向上に貢献しています。
各住宅会社からもうれしい声をいただいております。
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遠鉄ホーム住宅プラザ 様
FP相談をする事は、
当たり前になりつつある。一生の買い物ともいわれる住宅購入。間違いなくお客様の家計に影響を与えます。
遠鉄ホームでは、しっかりとした資金計画をご提案し、安心して夢のマイホーム計画を進めていただきたいと考えております。住宅営業マンからの提案だけでなく、FPの目線からアドバイスを受けられることは、お客様の安心に繋がるのではないでしょうか。実際に、お客様からは「ライフプランシミュレーションや資産運用までアドバイスを頂いた上で予算の設定が出来たので安心だった」とのお声をよく頂きます。
また、お客様がしっかり資金を把握できることで、成約の後押しになったり、打合せがスムーズに進んだりと営業も助かっています。
もしかすると、既に、マイホーム計画の一部にFP相談は当たり前になりつつあるのかもしれませんね。 -
コットンハウス 様
忖度なしのアドバイスで
助かっています。5年以上前からお客様の要望に合わせてFP相談を依頼していました。
お客様の感想として、「過去にライフプラン相談したが腑に落ちずセカンドオピニオンとして、お話しさせていただくことでより理解が深められた」。あるいは、「住宅予算だけでなく、子供の教育費や老後の計画も合わせて検討できたので安心して打合せができた」などの声が寄せられています。住宅会社としては、「新築を建てることが人生の目標ではなく家を建てたことでより幸せな生活を築くため」のアドバイスを忖度なくしていただけて助かってます。
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入政建築 様
お客様からも高評価を
いただいています。新規のお客様は、お金に関して不安にある方がほとんどです。
そんなお客様を、鈴木先生にご紹介しています。「女性ならではの、柔らかさと話しやすさで、相談できました！自分たちにとって適格なアドバイスが受けれました。」と、お客様からも高評価をいただいています。
お金のことは、プロに任せることで、私たちは建築の話に集中できるようになりました。
アフターサポートも充実
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LINE公式アカウントで
気軽に相談
不定期ですがお役立ち情報をお届け、ちょっとしたご相談も受け付けてます。
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ライフプランの見直し
相談時の保存データを元に、
ライフプランの更新ができます。 -
スポット相談
オンライン・オフラインでも
身近なご相談が受けられます。
ご相談プラン例
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ライフ
プランニングご家族・皆さんのあふれる夢、目標、お金の不安。まずは自由にお話ください。豊富な知識と経験でライフプランニングします。複数パターンのシミュレーションで住宅予算を把握できます。
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資産計画
家計の適正化住宅取得に必要な、税制・ローンの借り方・銀行の選び方などの情報提供をします。同時に、iDeCo・NISAの活用、支出の見直し等、家計の適正化を通して、将来へ見通しを持つことができます。
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土地・建築会社選び
セカンドオピニオン土地や建築会社を選ぶポイントや見積もりの見方など、FPによる冷静な視点でのアドバイスにより、自分たちのペースで住宅購入を進めることができるようになります。
ライフ
資産計画
土地・建築会社選びご相談料金事例
- なっとくプラン【2時間 × 3回】
- 21,000円（税込）
ご相談プラン / ご利用料金
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なるほどプランまずは、ライフプラン作成し、無理のない住宅予算を確認、家計管理のアイデアの提案が欲しい方
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2時間 × 2回
15,000円 -
なっとくプラン住宅予算に合わせて、効率的なローンの借り方、返し方、銀行選びを実行していきたい方
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2時間 × 3回
21,000円 -
とことんプラン土地や建築会社選びから入居まで、相談経験豊富なＦＰに相談しながら、効率的に進めて行きたい方
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2時間 × 何回でも相談
30,000円
よくあるご質問
また、住宅関連の資料としては、土地や建築会社の資料、住宅ローン資料などです。相談の進捗に合わせて、必要資料をご案内しますので、まずは思いつく範囲でお持ちください。