住宅購入、頭金は入れるべき?

こんにちは!みんなの知恵袋 FPoffice結いの鈴木幸子です。

住宅購入を検討する際に、頭金とローンの割合について悩む方がいます。

もちろん正解は一つではないですので、私のスタンスをお伝えします。

結論としては、入れる必要性、優先順位は低いと思っています。

その理由は?

お金が無いから、フルローンと言うわけではありません💦

1.住宅ローン減税の目的が、債務者の金利負担軽減、だから。

金利負担軽減なら、ほかのライフイベントの優先順位を上げよう!

2.団体信用保険が付保されている場合、支払免除される可能性がある。

支払い免除された時、手元資金が多い方が、その後の暮らしに活かせる。

3.教育費や車の購入時に、ローンに頼ることになるかもしれない。

住宅ローンより高い金利で、短期間の借入のため家計を圧迫。

4.頭金にせず、iDeCo制度やNISAで運用することでインフレに備えたい。

iDeCo制度の掛金は「全額所得控除」のため、掛金に対して所得税5%以上、

住民税10%の税額が毎年安くなる。もちろん運用益も非課税。

NISA制度は、資産運用で得た利益が非課税であり、

既に起きているグローバル社会における日本のインフレに対応できる可能性がある。

世界経済の成長に「連動する資産」を持つことができ、不確実な未来への備えとなり得る。



余談ですが、住宅ローンを借りる際、変動金利を選ぶなら、資産運用は必須だと思います。

住宅購入は、家族の未来を真剣に考え、家計全体を見直す、いい機会です。

資産運用や生活保障、税制、土地・建物選び、相続対策などもしていきたいですね。